贵州公寓的房子优势和不足~

[摘要]贵州公寓的房子优势和不足~限购限贷政策的影响，可以购买毕节的养老公寓，毕节酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解毕节公寓具体的优缺点有哪些？

贵州公寓的房子优势和不足~贵州房价一旦全面暴涨，房东必定要加租金，到时候一年忙忙碌碌算下来，可能还不如搬砖工赚得多，这岂不是很悲痛吗？XG限贷政策的影响，可以购买毕节的养老公寓，那么，毕节公寓楼盘有哪些？我们先来了解毕节酒店式公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、毕节酒店式公寓优势不足

毕节XG将是毕节公寓的发展机遇。如今越来越多的老人选择毕节公寓，到底是什么改变了人们传统的观念，住进毕节公寓到底有哪些好处？那么，毕节loft公寓优缺点有哪些？

公寓房的优点：

1、面积小、总价低，毕节公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。

2、功能齐全，毕节公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，毕节公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，毕节公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、毕节公寓房商业，目前，毕节有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。

购买毕节公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，毕节公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，毕节公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

XG限贷政策的影响，可以购买毕节的养老公寓。贵州公寓买那里好？

二、毕节养老公寓的touzi风险

毕节公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。接下来，我们来看看毕节公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的毕节小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于毕节酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：毕节多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

毕节住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒：毕节公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。

三、贵州买房怎么样？

随着现在国家对贵州建设的大力支持，以及贵州得天独厚的气候条件，现在有很多外地人都想要在贵州买一套房子touzi或者养老，但是，如今在毕节买房的XG政策还是比较严格的，那么，贵州买房怎么样？

1、如今把钱存到银行，目前银行活期基准利率0.35%，一年定期年化基准利率1.5%，也就是说100万存一年的利息是1万5。如果你买的是100万的房子，那么租出去的房租一年能不能跑赢银行的存款利率呢？这还不算房子本身的增值空间。如果再算上毕节房子的增值，那么与其把钱存进银行，不如买成房子，来做一次变相的存款。

2、现在购房一套毕节房子的价格是相当高的，所以购房者在买房的时候一定要注意房子的质量问题，避免购买入住之后房屋经常出现问题影响居住。在毕节买房的时候醉重要的是要购买一套自己能接受，质量又过关有保障的房子，所以在资金没问题的基础上，更多要关注项目的五证齐全与否，社区建设进度，开发商的口碑，后期物业服务水平等问题，才是保障房屋质量的正确的做法。

3、理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，毕节买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。毕节买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

小编结语： 许多专家喜欢拿着国内房价和国外的对比，判断毕节房价的走势，然而我国土地制度却是和国外完全不同的。毕节房价的上涨和下跌一般都是比较稳定的，不会一下子出现暴涨或者暴跌的现象，购房者要注意。毕节酒店式公寓优缺点及毕节酒店式公寓touzi风险。贵州买房怎么样？供大家参考。。。