毕节公寓能买吗，毕节loft公寓能不能升值？

[摘要]毕节公寓能买吗，毕节loft公寓能不能升值？通常，毕节公寓土地使用年限会分为40年、50年和70年，毕节单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解毕节公寓具体的利与弊有哪些？

毕节公寓能买吗，毕节loft公寓能不能生纸？没有了毕节房价的空间，开发商无利不起早，自然就会降低成本，以及放慢房地产开发的速度，房地产项目的开发周期就会延长，这自然就无形中降低了社会资源配置的效率。毕节公寓能买吗，毕节loft公寓能不能生纸？那么，毕节复式公寓新房有哪些？我们先来了解毕节单身公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、毕节loft公寓优缺点

通常情况下，毕节公寓的单价的话还是比较高的，但是由于公寓的总面积比较小，所以购买公寓的总价就比较低了，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前来看，如果找对销售员的话，是能够找到一些低价的公寓房的，购房成本与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。那么，贵州酒店式公寓利与弊有哪些？

毕节公寓房的优点：

1、面积小、总价低，毕节公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。

2、功能齐全，毕节公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，毕节公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，毕节公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、毕节公寓房商业，目前，毕节有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。

毕节酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然毕节酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。公寓买那里好？

二、毕节酒店式公寓的touzi风险

如果毕节公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。接下来，我们来看看毕节公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的毕节小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于毕节酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：毕节多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

毕节商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：毕节公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！

三、毕节值得买新房大全~

就目前的贵州房产价格，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房地产，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房地产。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。很多人因为毕节房价有波动不敢买房，毕节房价高了怕跌了亏，毕节房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，毕节房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是毕节房价却在哪里一直涨。

1、威宁草海大酒店：威宁草海大酒店位于贵州省威宁县威双大道，楼盘卖点，威宁草海大酒店双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

2、水乡花都：水乡花都位于贵州省毕节市大方县百里杜鹃水乡花都，楼盘特点，水乡花都全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

3、同心国际汽车城：同心国际汽车城位于贵州省黔西县同心商贸城侧面，楼盘卖点，同心国际汽车城全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

总结： 许多专家喜欢拿着国内房价和国外的对比，判断毕节房价的走势，然而我国土地制度却是和国外完全不同的。毕节房价的上涨和下跌一般都是比较稳定的，不会一下子出现暴涨或者暴跌的现象，购房者要注意。毕节公寓能买吗，毕节loft公寓能不能生纸？供大家参考。。。